Magnolia Forest: desde las instalaciones subterráneas hasta la carretera terminada para KB Home

Las obras siguen avanzando en Magnolia Forest, de KB Home, donde estamos pasando de la instalación de las redes subterráneas a la colocación de bordillos y asfalto en toda la urbanización, que cuenta con 154 parcelas.

El alcance lo dice todo:

• Más de 26 000 pies lineales de redes de alcantarillado pluvial, de agua y de saneamiento
• Más de 16 000 pies lineales de bordillo
• Más de 25 000 yardas cuadradas de asfalto

Son tres ámbitos diferentes, tres equipos diferentes y tres series diferentes de inspecciones, todo ello en una misma obra, mientras el constructor espera a que se terminen las parcelas.

Esa es la fase de un proyecto residencial en la que, con mayor frecuencia, vemos cómo los plazos se desvían. Las obras subterráneas deben estar terminadas, probadas y aceptadas antes de que se pueda colocar el bordillo. El bordillo debe colocarse y curarse antes de extender el asfalto. Cada traspaso de responsabilidades es un punto en el que un proyecto puede perder dos semanas esperando a que un subcontratista se ponga en marcha, o perder un mes porque una inspección no ha dado el visto bueno.

Evitamos que eso ocurra gestionándolo todo internamente. Nuestros equipos de tuberías, aceras y pavimentación trabajan según el mismo calendario y dependen de los mismos jefes de obra. Cuando se aprueba la obra subterránea de un tramo, la instalación de las aceras ya está preparada para comenzar. Esa es la diferencia entre una obra en la que intervienen varios contratistas y el hecho de que seamos nosotros quienes gestionemos todo el proyecto como socio integral de obras de obra civil.

En el caso de una constructora como KB Home, nos aseguramos de que el resultado sea sencillo: parcelas terminadas que se entregan según un calendario que les permita construir, y un único número al que llamar cuando haya que hacer algún cambio.

Desde las obras subterráneas hasta la carretera terminada, aquí tenemos otra muestra de «The Marks Difference» en acción aquí, en el Triángulo.

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